Villa - 410 m² - 9 pièces à Baie-Mahault

Ensemble immobilier de charme à La Retraite, Baie-Mahault : un lieu rare, au calme, niché dans un écrin de verdure…
Au bout d'une petite voie goudronnée, à l'abri des regards, découvrez ce magnifique ensemble immobilier unique, composé de quatre bâtiments répartis sur un terrain entièrement clôturé et arboré sur 2596 m², avec une piscine au sel.
Dès votre arrivée, un vaste espace de stationnement vous accueille, faisant face à un premier bâtiment d'environ 90 m², actuellement aménagé en salle de sport, espace bien-être et bureau : un lieu parfait pour se ressourcer ou travailler au calme.
La maison principale de type F4, d'environ 193 m², séduit par ses volumes, sa luminosité naturelle et son ambiance chaleureuse. Elle comprend :
Une grande pièce à vivre traversante, ventilée, ouverte sur une cuisine américaine moderne et un patio fermé,
Une terrasse couverte avec vue dégagée sur le jardin paysager et la piscine,
Trois chambres, dont une suite parentale avec dressing et une salle d'eau spacieuse dotée d'un puits de lumière,
Une seconde salle d'eau, WC invités, et des espaces de rangement optimisés.
À droite de la maison, un deuxième bâtiment d'environ 85 m² abrite un immense garage et un studio en mezzanine, équipé et aménagé, idéal pour un adolescent, un espace indépendant ou un revenu locatif supplémentaire.
Au fond du jardin, un charmant bungalow neuf (2025) de type F2 avec terrasse, entièrement indépendant avec terrasse, idéal pour du locatif ou recevoir la famille, complète ce bien d'exception.
Cet ensemble immobilier, est parfait pour de la location saisonnière, recevoir vos proches, ou exercer une activité libérale en toute tranquillité.
Atouts supplémentaires :
Maison et bungalow équipés en domotique,
Piscine au sel refaite en 2015,
Espaces très bien entretenus et réalisés avec goût et matériaux de qualité,
Fort potentiel d'évolution : possibilité de construire d'autres bungalows.
Un véritable havre de paix, sans vis-à-vis, dans une impasse calme. Possibilité profession libérale.
Proche de Jarry, commerces, écoles, écoles privées (LISE Academy, Collège Be Happy, Saint Joseph de Cluny, Montessori...), Clinique des Eaux Claires et CHU, de la Basse-Terre et des grands axes, alliant sérénité, praticité et rentabilité.
Vous me connaissez pour vendre des biens de qualité, celui-ci en fait encore partie.
Information complémentaires après appel téléphonique, alors appelez-moi...
Laurence WERNER Votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE Spécialiste Prestige Guadeloupe depuis 12 ans
https://laurence-werner.capifrance.fr/fr Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

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