Appartement - 51 m² - 2 pièces à Bagnols-sur-Cèze

À deux pas du cœur de Bagnols-sur-Cèze, cette maison T2 d'environ 51,28 m² loi Carrez, bénéficiant d'un garage sécurisé particulièrement recherché en centre-ville, constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif fiable.

- Maison T2 d'environ 51,28 m² loi Carrez, chambre séparée et séjour lumineux
- Garage privatif et sécurisé, rare en centre-ville
- Emplacement central à proximité immédiate des commerces, écoles et transports
- Bien en bon état général, simple à louer et à gérer

Cette maison séduit par son agencement fonctionnel et son entretien soigné. Situé au cœur d'un environnement urbain dynamique, il offre une pièce de vie lumineuse, une chambre indépendante et un espace globalement bien optimisé pour garantir confort et attractivité auprès des locataires.

La localisation constitue un atout majeur :
à proximité immédiate des commerces, des restaurants, des services et à deux pas d'une école ainsi que des transports en commun. Cette situation centrale assure une forte demande locative et convient parfaitement à un investisseur en recherche d'un placement sûr.

Vendu avec un garage sécurisé, rare en centre-ville, le bien se démarque nettement sur le marché et garantit une valeur ajoutée durable. Son prix attractif et son état général en font une opportunité idéale pour débuter ou renforcer un patrimoine immobilier en toute sérénité.

Le bien est soumis au statut de la copropriété.
Aucune procédure en cours.
Aucune charge de copropriété.
Nombre de lots dans la copropriété : 3 (deux lots à usage d'habitation et un lot annexe).

Ce bien vous est présenté par Virginie VANHAESEBROUCKE – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 937 693 950.
Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs.
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 240 € et 1 710 € par an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Référence agence : 1260