Maison - 86 m² - 4 pièces au Pontet

En Exclusivité, Anna PONS Capifrance, je vous invite à découvrir plus de photos et la visite virtuelle 3D sur mon site.
Dossier complet sur demande.

Sur la commune du Pontet, cette maison de 86m2 et son jardin privatif de 103m2 se situe au sein de la copropriété le Hameau Réalpanier.

Quartier calme et familial, idéal pour le départ écoles, collège et le lycée à pied. Ligne de bus à proximité.
Les commerces se trouvent également à pied de la maison.

Maison en R+1 mitoyenne son bâtiment date des années 70.

La Maison:

Au rez-de-chaussée :
Une entrée 4m2, un cellier 4,50m2, la pièce de vie 20,7m2 et une grande cuisine de 15m2 vous permettant d'y prendre les repas, le tout donnant sur le jardin de plain pied.

A l'étage:
3 CHAMBRES (9,5m2 - 9,5M2 et une grande chambre de 16,25m2) couloir dégagement, WC séparé et salle de bains.

L'EXTERIEUR:
Jardin clos de 103m2, avec dallage, potentiel pour aménager pour vos enfants, potager ou autres projets d'extérieurs.
A noter un BBQ en dur fonctionnel est déjà installé.

A noter:
Chauffage électrique avec convecteur - double vitrage en PVC à l'étage - Simple vitrage en RDC.

Points fort: 2entrées indépendantes : un portillon d'entrée permettant d'accéder directement dans le jardin, et une la porte d'entrée principale maison. Parfait pour rentrer les vélos, trottinettes et autres.
Bonne répartition des volumes.
Potentiel intéressant avec remise au goût et travaux de rafraîchissement.

A savoir:
Electricité à revoir - maison à rafraîchir - cuisine à faire.

Affaire à saisir rapidement, contactez moi pour organiser votre visite Anna PONS : 07 70 21 65 19.

VISITES PREVUES : Vendredi 6 février & Samedi 7 février.

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Nombre de lots de la copropriété : 168, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 932 433 - Greffe de TOULON) Anna PONS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 70 21 65 19 - Réf.938514