Immeuble - 174 m² à Bagnols-sur-Cèze

- BAGNOLS-SUR-CÈZE -

Au coeur de Bagnols-sur-Cèze, à proximité immédiate du boulevard Théodore Lacombe et de toutes les commodités, cet ensemble immobilier offre de nombreuses possibilités d'aménagement et d'exploitation.

Il se compose de deux bâtiments distincts :
- Le premier comprend, au rez-de-chaussée, un studio à rénover, idéal pour un projet locatif ou un logement indépendant. À l'étage, un appartement de type T3 à rafraîchir offre la possibilité d'être conservé en l'état ou transformé en deux studios selon les besoins.
- En dépendance, un loft à aménager vient compléter l'ensemble et ouvre la voie à différents scénarios d'usage.

Les lots sont déjà divisés, permettant une revente indépendante ou une optimisation locative après travaux. Le bien présente un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour un investissement avec création de valeur, un projet familial avec plusieurs logements, ou une combinaison habitation principale et revenus locatifs. L'éligibilité à certains dispositifs d'aides à la rénovation pourra être étudiée selon le projet envisagé.
Un ensemble rare en centre-ville, offrant flexibilité, potentiel et emplacement stratégique.

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Anne-Lise MAYEUX 06 68 23 13 54.

Honoraires à la charge du vendeur.
DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Anne-Lise Mayeux
Agent commercial (Entreprise individuelle)

RSAC 951363811