Villa - 133 m² - 5 pièces à Bagnols-en-Forêt

Nichée dans un environnement privilégié, au calme et sans aucun vis-à-vis, cette villa de style provençal sur deux niveaux vous séduira par son cadre verdoyant, ses volumes généreux et ses extérieurs parfaitement aménagés.

Édifiée sur un terrain plat, entièrement clôturé de 2 000 m², la propriété développe 141 m² habitables totale (152 m2 de surface au sol) et offre un art de vivre tourné vers l'extérieur, idéal pour une résidence principale, secondaire ou un projet locatif.

Intérieur
• Séjour chaleureux avec cheminée insert
• Salle à manger conviviale
• Cuisine provençale indépendante
• 4 chambres (2 en rez-de-chaussée, 2 à l'étage), toutes équipées de climatisation gainable
• 1 dressing
• 2 salles d'eau avec WC + 1 WC indépendant

Extérieurs
• Superbe terrasse couverte de 40 m² avec puits de lumière
• Piscine en résine 8 x 4 m avec plage orientée Sud-Ouest
• Pool house de 30 m²
• Cabanon, cellier
• Local technique
• Abri voitures
• Jardin plat clôturé avec arrosage automatique

Les +
• Localisation recherchée, au calme et sans vis-à-vis
• Très bel agencement extérieur
• Vide sanitaire
• Villa très bien entretenue
• Excellent potentiel en investissement locatif
• Climatisation gainable dans les chambres + arrosage automatique
•. Bon rendement locatif

Point d'attention
• Mise en conformité de la fosse septique à prévoir

Un bien rare sur le secteur, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre naturel préservé, à proximité du charmant village de Bagnols-en-Forêt.

Intéressé ? Envie de vous projeter ? …Réalisez sa visite virtuelle en utilisant le code BAG133 et,
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Cette annonce référence 322962 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier CATHERINE LEREBOURG (EI) immatriculé au RSAC de DRAGUIGNAN (83300) sous le numéro 49430303500021.

Prix du bien : 650 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/10/2025
Score DPE : 151 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1640.00 € et 2300.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr