Maison - 135 m² - 4 pièces à Bagnols-en-Forêt

Iad France - Benoit Antoine (06 86 40 02 45) vous propose : Exclusivité-Villa Provençale de plain-pied de 135 m² environ habitables avec double piscine – Quartier La Rouquaire, Bagnols-en-Forêt Imaginez vos matinées ensoleillées face aux piscines, entouré de verdure, dans un cadre paisible où le temps semble ralentir… Cette villa de plain-pied allie charme provençal, confort moderne et volumes généreux, pour un quotidien pratique et raffiné. Construite en 2002 sur un terrain clôturé de 2 200 m² environ, cette villa vous offre : Un intérieur lumineux et chaleureux • Séjour spacieux et lumineux de 45 m² environ avec belle hauteur sous plafond, charpente apparente et cheminée : parfait pour recevoir famille et amis. • Cuisine provençale séparée, pleine de charme, idéale pour cuisiner en famille. • Hall d’entrée avec cellier attenant, pratique et fonctionnel. • 3 chambres avec salles de bain ou d’eau et placards intégrés : • Suite parentale d’environ 18 m² environ avec salle de bain, douche, WC et terrasse privée • Chambre 2 avec salle d’eau attenante et climatisation • Chambre 3 avec salle d’eau séparée et climatisation • WC séparés Extérieur et détente • Double piscine en déversement (8x4 m chacune) : fond plat à 1,40 m et fond progressif à 1,80 m • Terrasses et jardin arboré avec pins et palmier • Terrain de pétanque ombragé, espace barbecue en dur, douche extérieure et local technique • Sécurité complète : volets électriques, grilles de protection et caméras de surveillance Annexes et confort pratique • Grand garage de 27 m² environ avec mezzanine et accès indépendant Emplacement privilégié Située dans le quartier recherché de La Rouquaire, au cOEur d’une nature paisible, tout en restant proche des commerces, écoles et services du village. À seulement 30 minutes de Fréjus et de la mer Méditerranée, vous profitez du calme sans vous éloigner des commodités. Pour qui ? Parfaite pour une famille ou un couple recherchant la tranquillité, ou pour ceux qui rêvent d’une résidence principale ou secondaire avec piscine et espaces généreux. Ne laissez pas passer cette opportunité rare ! Une villa plain-pied avec double piscine, séjour lumineux, cuisine provençale et charme authentique dans un quartier recherché : un vrai coup de cOEur sur le marché. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser votre visite et découvrir cette propriété d’exception. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 131 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Benoit Antoine EI (ID 84001), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de FREJUS sous le numéro 530482736, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.