Appartement - 54 m² - 3 pièces à Bagnolet

Bagnolet – 3 pièces de caractère à fort potentiel locatif – Métro Gallieni
Quartier en plein renouveau qui sera au coeur du grand Paris
À 450 m du métro Gallieni (ligne 3), au 2ᵉ étage d'un immeuble Haussmannien bien entretenu avec gardienne, ce 3 pièces traversant constitue une excellente opportunité d'investissement aux portes de Paris.
L'appartement bénéficie d'une double exposition est/ouest, d'une belle hauteur sous plafond (2,70 m) et de prestations recherchées sur le marché locatif : parquet ancien, moulures, cheminée prussienne.
La distribution est optimale : living, deux chambres, cuisine séparée, salle de bain, WC indépendants.
Le bien est en bon état général, permettant une mise en location rapide sans travaux majeurs.
Présence d'une cave, atout supplémentaire pour la location.
Secteur très demandé par les actifs et jeunes ménages grâce à la proximité immédiate de Paris, des transports et des commodités.
Idéal investissement locatif patrimonial

Copropriété de 18 lots, sans procédure en cours.
Charges mensuelles : environ 258 €.

Cette annonce référence 306604 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier JEAN PAUL LEFRET (EI) immatriculé au RSAC de PARIS-19E-ARRONDISSEMENT (75019) sous le numéro 43850629700011.

Prix du bien : 340 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 3 100,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 07/10/2025
Score DPE : 319 kWhEP/m²/an
Score GES : 69 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1560.00 € et 2150.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr