• Maison - 227 m² - 8 pièces
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295 000 €
227 m²
8 pièces
5 chambres

Description :

Située à 2 pas des stations des Agudes et Peyragudes, dans un charmant village du Larboust, cette spacieuse maison familiale offre une vue imprenable sur les sommets environnants et bénéficie d'une exposition plein sud, garantissant une luminosité optimale tout au long de la journée. Amoureux de la nature, des grands espaces et des sports de montagne, ne laissez pas passer cette opportunité rare ! 5 chambres, idéales pour une grande famille ou un projet d'accueil. Un séjour/salon avec cheminée et une cuisine indépendante donnant sur un balcon permettant de profiter pleinement du panorama. Un sous -sol avec fort potentiel offrant la possibilité de créer un appartement indépendant (idéal pour location saisonnière ou revenu complémentaire) Construction traditionnelle des années 70, cette maison nécessite une remise au goût du jour mais présente un très beau potentiel d'aménagement et de valorisation. Parfaite en résidence principale, secondaire ou pour un projet de location touristique en montagne. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 13 670 € et 18 550 € par an. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 494 905 094 Ville du greffe : NARBONNE

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

  • 8 pièces
  • 227 m²
    Informations complémentaires
    Surface habitable : 227 m²
  • 5 Chambres
  • Cuisine aménagée
    Informations complémentaires
    Aménagée
  • 3 Toilettes
  • Séjour de 37 m²

L'extérieur :

  • Balcon
  • 2 Parkings
    Informations complémentaires
    Parking 1 : Extérieur
    Parking 2 : Extérieur
  • Garage

Autres :

  • Chauffage :
    Fioul, Bois
  • Année de construction :
    1969
  • État :
    A mettre au goût du jour et aux normes énergétiques
  • Mitoyenneté :
    Non
  • Exposition :
    Sud
  • Vue :
    Montagne, Panoramique
  • Étage :
    RDC
    Informations complémentaires
    Nombre d'étages de la construction : 1

Copropriété :

  • Taxe foncière :
    844 €
Synthèse
Maison à Bagnères-de-Luchon
295 000 €
Surface : 227 m²
Prix au m² : 1 300 €
Transaction :
Achat
Référence :
31190139149
Date de publication :
Aujourd'hui à 02:00
Maison - 227 m² - 8 pièces
Performance énergétique
A
B
C
D
E
F
G
Gaz à effet de serre
A
B
C
D
E
F
G
Agent
TSI Mont-Royal
TSI Mont-Royal
Magali VACHON
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Localisation :

L'adresse exacte n'est pas renseignée. Le bien se situe dans cette zone.

Performance énergétique :

Logement économe
A
B
C
D
E
F
G
487
kWh/m²/an
144
kg CO₂/m²/an
Logement énergivore
Faible émission de CO₂
A
B
C
D
E
F
G
144
kg CO₂/m²/an
Forte émission de CO₂
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