Appartement - 38 m² - 2 pièces à Bagnères-de-Luchon

Dans un secteur calme et recherché, au cœur du périmètre permettant de tout faire à pied (parc du casino, thermes, télécabine, marché, supermarché), découvrez ce T2 de 35 m² en rez-de-chaussée : une opportunité rare, idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Atouts majeurs : Rénovation complète de l'immeuble : isolation, ravalement de façade, reprise de la couverture DPE : B (rare sur le secteur) Climatisation (rare) Cave privative WC séparé Extérieur collectif (agréable pour profiter des beaux jours) Particularité : bien proposé en pré-vente, le temps de la constitution de la copropriété. Disponibilité : 01/03 Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 360 € et 550 € par an. Surface CARREZ : 35 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 5. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 792 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur . Annonce rédigée par un(e) Agent commercial RSAC N° 848 995 190 Ville du greffe : CHAMBERY