Appartement - 62 m² - 4 pièces à Bagnères-de-Luchon

Investissement serein au cœur des Pyrénées - Résidence haut de gamme avec rentabilité garantie Offrez-vous un placement immobilier sécurisé avec ce superbe T4 meublé de 61 m² (71 m² au sol), niché au sein de la prestigieuse résidence « Le Belvédère » - Lagrange Vacances. Situé au 3e étage avec ascenseur, il conjugue confort, bien-être et tranquillité d'esprit, tout en bénéficiant d'un emplacement privilégié : À 300 m des thermes À 500 m du centre-ville (accès piéton) À 1,5 km des télécabines Un cadre idéal, à proximité des commerces et des activités de montagne. Les atouts de ce bien : Balcon privatif avec vue dégagée Place de parking intérieure privative Casier à skis Résidence haut standing avec piscine intérieure chauffée, sauna, hammam et espace spa Un investissement clé en main jusqu'en janvier 2027 : Bail commercial meublé en cours (jusqu'au 1er janvier 2027) Revenus locatifs garantis : 50% de la partie chiffre d'affaires excedant 720000€ ht Aucune contrainte de gestion, l'exploitant s'occupe de tout Une flexibilité précieuse pour l'avenir : À l'échéance du bail, deux options s'offrent à vous : Prolonger la gestion locative avec Lagrange Vacances Ou récupérer la pleine jouissance du bien pour en profiter vous-même ou le louer librement Idéal pour un investissement serein, rentable dès aujourd'hui et évolutif demain. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1 190 € et 1 660 € par an. Surface CARREZ : 61.55 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial