Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bagnères-de-Luchon

Découvrez ce ravissant appartement de 62 m², niché au cœur de Bagnères-de-Luchon, à quelques pas des emblématiques Allées d'Étigny. Situé en rez-de-chaussée, il offre un accès privilégié aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à proximité immédiate des Œufs, un véritable atout pour les amoureux de la nature et de la détente.

Ce bien se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave spacieuse de 14 m², idéale pour répondre à vos besoins de rangement. Un conduit est déjà installé pour l'ajout d'un poêle à granulés, vous permettant d'opter pour un chauffage écologique et économique.

L'extérieur est un havre de paix, avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, parfaites pour profiter de moments de relaxation en plein air. L'appartement dispose de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation et un confort de vie optimal.

À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont baignées de lumière naturelle, offrant un cadre de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux.

L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Chauffage : Radiateurs électriques
- DPE : E
- Taxe foncière : 1157 €
- Année de construction : 1949
- Terrasse : 5,75 m²
- Cave : 14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.