Appartement - 39 m² - 2 pièces à Bagnères-de-Luchon

Investissement serein au cœur des Pyrénées, avec rentabilité garantie et souplesse d'occupation. Situé dans la prestigieuse résidence "Le Belvédère" - Lagrange Vacances, ce superbe T2 meublé de 39 m², au 1e étage avec ascenseur, offre un cadre de vie alliant confort, bien-être et tranquillité d'esprit. À seulement 300 m des thermes et à 500 m du centre-ville (accès piéton), il bénéficie d'un emplacement recherché, à proximité immédiate des commodités et des activités de montagne (télécabines à 1,5 km). Les atouts de l'appartement : Hall d'entrée avec placard WC indépendant Salle de bains Chambre avec lit double Séjour lumineux avec cuisine équipée canapé-lit (4 couchages) Balcon privatif avec vue dégagée Casier à skis Place de parking intérieure privative Une résidence haut de gamme avec prestations bien-être : Piscine intérieure chauffée Sauna, hammam, et espace spa Résidence gérée par un professionnel reconnu (Lagrange Vacances) Un investissement clé en main jusqu'en janvier 2027 : Bail commercial meublé en cours (jusqu'au 1er janvier 2027) Revenus locatifs garantis : 300 €/mois Aucune contrainte de gestion : tout est pris en charge par l'exploitant Une flexibilité appréciable pour l'avenir : À l'échéance du bail, vous aurez le choix : Prolonger la gestion locative avec l'exploitant, Ou récupérer la pleine jouissance du bien, pour l'habiter ou le louer à votre convenance Idéal pour un investissement sécurisé avec rentabilité immédiate et liberté future. Contactez-nous pour organiser une visite ou recevoir le dossier complet. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800 € et 1 120 € par an. Surface CARREZ : 38.66 m² Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Bien meublé Annonce rédigée par un(e) Agent commercial