Appartement - 62 m² - 3 pièces à Bagnères-de-Luchon

Plongez dans le charme de cet appartement de 62 m², idéalement situé au cœur de Bagnères-de-Luchon, à deux pas des célèbres Allées d'Étigny. En rez-de-chaussée, ce bien offre un accès direct aux commerces et aux commodités locales, tout en étant à proximité immédiate des Œufs, un atout indéniable pour les amateurs de nature et de détente.

Ce logement se distingue par ses nombreux atouts, notamment une cave généreuse de 14 m², parfaite pour vos besoins de stockage. Un conduit est déjà en place pour l'installation d'un poêle à granulés, vous offrant ainsi une option de chauffage supplémentaire et écologique.

L'extérieur est un véritable écrin de tranquillité, avec une cour privée d'un côté et une terrasse intime de l'autre, idéales pour savourer des moments de détente en plein air. L'appartement bénéficie de deux accès distincts, offrant une flexibilité d'utilisation et un confort de vie optimal.

À l'intérieur, le séjour et la cuisine s'étendent sur près de 30 m², créant un espace de vie convivial et chaleureux. Les deux chambres, mesurant respectivement 9,55 m² et 9,9 m², sont baignées de lumière naturelle et offrent un cadre de vie agréable. La salle d'eau, bien agencée, est équipée d'une cabine de douche, d'une vasque et d'un radiateur sèche-serviettes. Un dégagement de 4,6 m² avec rangements optimise l'espace disponible, ajoutant une touche de praticité à cet ensemble harmonieux.

L'environnement est paisible et agréable, avec plusieurs places de stationnement disponibles à proximité. Les fenêtres en PVC double vitrage assurent une excellente isolation, tandis que le chauffage est assuré par des radiateurs électriques, garantissant un confort thermique tout au long de l'année.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 62 m²
- Type : Appartement
- Chambres : 2
- Chauffage : Radiateurs électriques
- DPE : E
- Taxe foncière : 1157 €
- Année de construction : 1949
- Terrasse : 5,75 m²
- Cave : 14 m²

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.