Local commercial - 363 m² - 9 pièces à Bagnères-de-Luchon

Situé dans la charmante ville de Bagnères-de-Luchon (31110), ces chambres d'hôtes offrent une rare opportunité pour une activité commerciale prospère. À seulement 300 mètres de la télécabine menant à la station de ski de Superbagnères, le lac Badeche, sa localisation stratégique attire les amateurs de sports d'hiver et d'été, assurant un flux constant de clients potentiels. Par ailleurs, sa proximité avec les allées Étigny et les thermes en fait un emplacement idéal pour profiter de toutes les commodités de la ville, assurant une visibilité accrue pour tout type d'établissement. Doté d'une surface habitable de 363 m² répartis sur 8 pièces, ce bien offre un agencement idéal pour une activité de chambres d'hôtes prospère ou maison d'habitation pour une grande famille. Avec un patio central de 35 m² incluant un SPA, une cuisine équipée, une terrasse lumineuse et des chambres confortablement aménagées sur deux étages, cet établissement promet un rendement annuel attrayant de 100 000€. De plus, la présence d'une cave et de combles ajoute une valeur ajoutée à ce bien, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires pour répondre aux besoins spécifiques de tout entrepreneur visionnaire. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 416 800 € HT + 3 334,4 € TVA, soit 420 134,4 € TTC Prix de vente hors honoraires d'agence : 400 128 € HT + 0 € TVA, soit 400 128 € TTC Honoraires d'agence : 16 672 € HT + 3 334,4 € TVA, soit 20 006,4 € TTC (5 % TTC du prix de vente hors honoraires d'agence) Honoraires charge acquéreur Contactez votre conseiller SAFTI : Magali BOUISSET, Tél. : 06 26 30 57 23, E-mail : magali.bouisset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 922347141.