Maison - 260 m² - 6 pièces à Bagard

Iad France - Caroline Barral vous propose : À Bagard, proche d’Anduze et d’Alès, cette grande bâtisse en R + 2 d’environ 260 m² habitables, implantée sur un terrain de 5600 m² avec vue dégagée, séduit par ses volumes, et son cadre privilégié. La maison principale dispose environ 200 m², à remettre au goût du jour, et offre de beaux espaces de vie comprenant un salon de 43 m² avec cheminée, une cuisine séparée, quatre chambres, une SDB, une SDE, et deux WC. En rez-de-chaussée, une dépendance de 60 m² avec accès indépendant peut être intégrée à l’habitation ou conservée comme logement autonome selon vos projets. L’extérieur s’organise en trois niveaux : une grande aire de stationnement avec belle entrée, une vaste terrasse avec piscine accessible depuis le niveau de vie, et un jardin arboré en contrebas. Un grand garage de 55 m², un atelier / cave de 25 m² et un abri voiture complètent l’ensemble. Les prestations techniques incluent une pompe à chaleur air / eau installée en 2023, une cheminée et du double vitrage bois. Ce bien aux beaux volumes offre un fort potentiel d’aménagement, idéal pour une grande famille, un projet intergénérationnel, un gîte ou des chambres d’hôtes. Aucun vis-à-vis ne vient troubler la quiétude des lieux, permettant de profiter pleinement du cadre naturel. À découvrir ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 118 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Barral mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 488240011, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.