Maison - 175 m² - 7 pièces à Bagard

EXCLUSIVITE - (BAGARD - Gard) - Maison 7 pièces de 175 m² sur 1810 m² de terrain À Bagard, dans un environnement calme et verdoyant, cette maison de 175 m² habitables vous invite à une visite pleine de possibilités. Dès l'arrivée, le regard se perd dans une vue dégagée, apaisante et exceptionnelle, tandis que le terrain de 1 810 m² promet de beaux moments en extérieur, entre jardin, détente et projets à imaginer. La maison se distingue par sa double habitation intelligemment pensée. En rez-de-chaussée, un logement aujourd'hui loué offre une première source de revenus. À l'étage (R + 1), une seconde habitation de 100 m², libre de toute occupation, s'ouvre à vous : idéale pour y vivre immédiatement. Les deux niveaux peuvent également être reliés, permettant de créer une grande maison familiale selon vos envies. À l'intérieur, les volumes sont généreux et baignés de lumière. On compte 5 chambres au total, laissant place à une vie de famille confortable, à un projet habitation + travail, ou à une configuration résidence principale + investissement locatif. Chaque espace respire le potentiel et invite à se projeter. Garage, cellier, buanderie, terrasse et balcon complètent ce bel ensemble, avec en prime, une dépendance dans le jardin. Côté technique, vous avancez sereinement : isolation refaite, toiture en bon état, chauffage au gaz de ville, double vitrage. La maison bénéficie en plus d'une proximité immédiate des commerces, services publics et transports, tout en restant à l'écart de l'agitation, et à quelques minutes d'Alès. Une incroyable opportunité pour celles et ceux qui recherchent un bien polyvalent, un grand terrain, une vue exceptionnelle, et un projet de vie ou d'investissement à forte valeur ajoutée. Ici, tout est réuni pour écrire la suite de votre histoire. Contactez moi pour une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 365 000 € Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain BOFI, Tél. : 06 25 88 56 23, E-mail : romain.bofi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 520 396 789.