Immeuble - 110 m² - 5 pièces à Badens

À découvrir sans tarder : maison des années 70 de très belle construction, parfaitement entretenue et en excellent état général.

D'une surface habitable d'environ 100 m², cette maison 2 faces sur 2 niveaux offre des prestations de qualité et un confort moderne.

Rez-de-chaussée

Garage de 19 m² avec portail manuel avec espace point d'eau
Facilité de stationnement devant et à proximité immédiate

Partie habitable

Vous serez séduits par un espace de vie lumineux et agréable:

Cuisine équipée
Séjour spacieux de 28 m avec climatisation
Salle de bain
WC séparé

Un bel escalier mène à l'étage où vous trouverez :

Une grande chambre avec espace dressing et accès direct à une terrasse de 13 m² exposée plein sud
Trois chambres supplémentaires (de 9 à 10 m²)
Une salle d'eau
Prestations techniques

Toiture en bon état (photos à l'appui)
Charpente bois
Isolation plancher
Menuiseries PVC double vitrage
Climatisation réversible + chauffage électrique
Chauffe-eau thermodynamique
Plomberie en PER
VMC
Classe énergétique B

Atout supplémentaire

Un studio mitoyen de 25 m² en très bon état, avec mezzanine, loué à l'année 300 € / mois et 5 euros de charges (ordure ménagère) , offrant un revenu locatif immédiat.

Une maison saine, entretenue et prête à accueillir votre projet de vie, avec en bonus un rendement locatif intéressant.

Annonce publiée par Romain Duthoit (EI) votre agent commercial en immobilier LF immo à Saint-Denis, 11310 immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le n°994 656 437 000 13. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.