Maison - 116 m² - 5 pièces à Azay-sur-Cher

Iad France - Alban Clouet vous propose : Maison entièrement rénovée à vendre – Chemin du Moulin à Vent, Azay-sur-Cher Située à deux pas à pied du centre-bourg d’Azay-sur-Cher, cette maison de 1980, entièrement rénovée avec beaucoup de goût, vous séduira par ses volumes, sa luminosité et la qualité de ses prestations. Dès l’entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec une entrée cathédrale, un salon-séjour spacieux et une cuisine entièrement neuve, équipée et aménagée, idéale pour les moments de convivialité. Au rez-de-chaussée, la maison propose deux chambres, dont une très grande chambre traversante, ainsi qu’une salle de bain neuve. À l’étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une grande chambre familiale avec dressing, un palier et une salle d’eau neuve. Les prestations sont de qualité : •Menuiseries récentes (2010) •Rénovation des sols, cuisine et pièces d’eau en 2024 •Électricité refaite en 2025 •Chauffage au gaz de ville •Borne de recharge pour véhicule électrique •Classe énergétique C, très performante À l’extérieur, vous profiterez d’un terrain de 1 470 m², joliment arboré avec de nombreux arbres fruitiers, d’une terrasse de 40 m², d’un préau, d’un garage attenant, ainsi que de portes de garage et portail motorisés. Un petit atelier situé au fond du jardin complète l’ensemble, idéal pour le rangement du matériel de jardin ou le bricolage. Une maison clé en main, lumineuse, confortable et idéalement située, parfaite pour une famille. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 23. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Alban Clouet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOURS sous le numéro 843958406, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.