Propriété - 490 m² - 12 pièces à Azay-sur-Cher

Propriété d'Exception – Longère Rénovée avec 2 Gîtes et un Studio – Charme & Rentabilité.
Secteur Calme – À proximité de Tours / Loire Valley (15 min).

Vous rêvez d'un lieu de vie unique, chaleureux et chargé d'histoire, tout en alliant confort, espace et opportunité professionnelle ? Cette sublime longère authentique est faite pour vous.

Le charme de l'ancien allié au confort moderne :
Nichée dans un environnement paisible et verdoyant, cette propriété rare offre une double vocation :
- Une habitation principale élégante, lumineuse et pleine de cachet
- Et un gîte indépendant, idéal pour une activité touristique ou pour recevoir famille et amis.

Composition :
- Une maison principale avec de beaux volumes, poutres apparentes, cheminée, et matériaux nobles
- Un gîte de charme entièrement équipé et prêt à l'exploitation
- Plusieurs chambres, salles d'eau modernes, cuisines aménagées, et pièces de vie chaleureuses
- Dépendances, atelier ou espace bureau selon vos projets.

À l'extérieur :
- Un jardin clos et paysagé, arboré avec soin
- Une terrasse ensoleillée, espace barbecue, coin détente
- Deux grandes et belle piscine
-,Deux panneaux solaire photovoltaïques rotatif.

Points forts :
- Cadre bucolique sans vis-à-vis
- Revenus locatifs réguliers grâce au gîte et studio clé en main
- Aucun travaux à prévoir
- Coup de cœur assuré dès la première visite.

Idéal résidence principale, maison familiale, projet touristique ou résidence secondaire de charme. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°852 985 464 - Greffe de TOURS) Mansoura EL MOUMNY Entrepreneur Individuel 06 84 20 22 93 - Réf.912399