Demeure - 320 m² - 9 pièces à Saint-Avertin

Au coeur de Saint Avertin, à quelques minutes de TOURS, se niche une propriété d'exception où le charme intemporel de l'ancien se marie à un confort contemporain.
Édifiée au XVIII ème siècle, cette élégante demeure développe environ 320m2 habitables et s'ouvre sur un parc clos et paysagers de 4500m2, magnifié par une piscine, arbres fruitiers et bassin.
A l'intérieurs,, un majestueux hall d'entrée dessert une galerie lumineuse menant aux pièces de réception: grand salon orné d'une cheminée, bibliothèque intimiste, une vaste cuisine aménagée et un cellier.
Le Rez de Chaussée accueille également deux chambres,, une salle d'eau, des toilettes, ainsi qu'une suite parentale raffinée comprenant une chambre, salle de douche et toilettes.
À l'étage, une seconde suite parentale avec dressing et salle d'eau se complète de deux chambres supplémentaires, une salle de douche et des toilettes.
Les volumes généreux, les boiseries, tomettes anciennes, parquets, poutres et cheminée d'époque confèrent à chaque espace une atmosphère unique, empreinte d'authenticité.
Extérieurs et Dépendances:
De somptueuses caves voûtées, un préau avec cuisine d'été, une serre , une piscine ainsi qu'un garage pouvant accueillir 3 véhicules enrichissent ce bien rare.
Une maison d'amis indépendante de 85m2 avec séjour, cuisine, salle de douche avec toilettes, deux chambres offre une véritable intimité à vos invités.
Dans un environnement calme et verdoyant , cette propriété allie élégance architecturale et art de vivre.
Elle incarne l'esprit des grandes demeures familiales .
Un Bien rare sur le marché, véritable bijou à SAINT AVERTIN.

Cette annonce référence 303408 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SIMON DURAND (EI) immatriculé au RSAC de TOURS (37000) sous le numéro 84806125500016.

Prix du bien : 1 298 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/03/2025
Score DPE : 170 kWhEP/m²/an
Score GES : 5 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3320.00 € et 4550.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr