Maison - 111 m² - 5 pièces à Aytré

Iad France - Aurélie Demay vous propose : Cette maison familiale avec dépendance située sur la commune recherchée d’Aytré, à proximité immédiate de La Rochelle, vous offre un cadre de vie agréable à deux pas des commodités, des écoles et du littoral. Elle se compose d’une entrée ouvrant sur une belle pièce de vie lumineuse d’environ 35 m², prolongée par une cuisine ouverte de 14 m², idéale pour les moments en famille. L’espace nuit propose trois chambres avec rangements, une salle de bain ainsi qu’un WC indépendant. Une véranda de 16,9 m² vient compléter les espaces de vie et offre un espace supplémentaire appréciable en toute saison. Le bien dispose également d’un sous-sol avec garage d’environ 31 m², ainsi que d’une dépendance indépendante comprenant une chambre avec salle d’eau et WC (environ 20 m²), parfaite pour accueillir famille, amis ou envisager un projet locatif. Un atelier de 14 m² complète cet ensemble. Implantée sur une parcelle d’environ 649 m², cette maison offre un extérieur agréable avec de nombreuses possibilités d’aménagement. Les + : dépendance habitable, beau terrain, proximité La Rochelle, potentiel évolutif Un bien complet et fonctionnel, idéal pour une famille ou un projet avec espace indépendant. À découvrir sans tarder ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT C indice 27. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Demay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 899426381, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.