Appartement - 62 m² - 3 pièces à Ay-sur-Moselle

Situé à Ay-sur-Moselle, dans un environnement résidentiel serein, à équidistance de Metz et Thionville. Le secteur bénéficie d'une excellente accessibilité ainsi que de la proximité immédiate des commerces, écoles et transports.

Ce logement se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence à taille humaine et à haute performance énergétique. Il offre une surface habitable de 61,8 m² et une grande terrasse extérieure de 23 m². L'ensemble est complété par une place de stationnement privative en sous-sol sécurisé et d'une cave individuelle.

• Séjour de 18,5 m² avec accès terrasse
• Cuisine indépendante de 5,8 m²
• Chambre 1 : 13,2 m²
• Chambre 2 : 12,8 m²
• Entrée : 2,9 m²
• Dégagement : 1,9 m²
• Salle d'eau : 6,5 m²
• Terrasse : 23 m²
• Une place de stationnement privative en sous-sol sécurisée et une en extérieure (possibilité PMR)
• Une cave privative pour rangement complémentaire

Caractéristiques techniques (liste non exhaustive) :
• Isolation par l'extérieur offrant d'excellentes performances thermiques
• Équipements électriques complets : prises spécialisées, câblage RJ45, visiophone
• Prédisposition pour borne de recharge de véhicules électriques
• Volets motorisés encastrés dans des coffres invisibles
• Chauffage individuel par pompe à chaleur avec régulation
• Production d'eau chaude pilotée et protégée contre le calcaire
• L'appartement est proposé non décoré, permettant à l'acquéreur de choisir librement les finitions intérieures (revêtements, peintures, cuisine, etc.)

Prix de lancement : 249 900 €
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121