Maison - 102 m² - 4 pièces à Avril

Une maison contemporaine pensée pour vous offrir espace, lumière et intimité absolue.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 38 m² s'ouvre sur votre jardin privé. Cuisine contemporaine intégrée, espace bien-être de plus de 7m², cellier fonctionnel et garage de 17 m² directement accessible depuis la maison.

À l'étage, votre suite parentale généreuse de 20m² avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres de 12 m² aux volumes optimisés et une salle de bains élégante de plus de 8m².
Le plus : une terrasse privative de 6 m² pour vos soirées étoilées.

Ce qui fait la différence :
- Menuiseries pvc bicolore, double vitrage acoustique et thermique renforcé,
- Volets roulants électriques pilotables dans toutes les pièces principales,
- Chauffage au gaz nouvelle génération RT 2012 pour un confort optimal à coût maîtrisé,
- Ventilation hygroréglable pour un air sain en permanence,
- Isolation performante murs et planchers, carrelages et faïences premium à personnaliser selon vos goûts.

Votre terrain, jusqu'à de 456 m² :
Sans vis-à-vis direct. Exposition optimale. Liberté totale d'aménagement, votre projet, vos envies.

Financement intelligent
PTZ possible, empruntez jusqu'à 119 000€ sans intérêt,
Frais notariaux réduits,
Paiement progressif, vous payez au rythme de la construction, sans stress.
Mensualités estimées : environ 1 200€ avec PTZ (sous réserve d'acceptation bancaire)

Avril, votre havre de paix
Entre Metz et Luxembourg, la nature à portée de main. Commerces et écoles à 5 minutes. Autoroutes à proximité. La vie que vous méritez, loin du tumulte urbain.

Informations pratiques :
Maison témoin visitable dès mars 2026
Livraison T3 2026

Plans détaillés et simulation budgétaire personnalisée disponibles sur demande
*Illustrations générées par IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121