Maison - 107 m² - 4 pièces à Avril

Une maison contemporaine pensée pour vous offrir espace, lumière et intimité absolue.

Au rez-de-chaussée, un vaste salon-séjour de 40 m² s'ouvre sur votre jardin privé. Cuisine contemporaine intégrée, espace bien-être de plus de 7m², cellier fonctionnel et garage de 17 m² directement accessible depuis la maison.

À l'étage, votre suite parentale généreuse de 14,5 m² avec dressing et salle d'eau, deux belles chambres de 12 m² aux volumes optimisés et une salle de bains élégante de plus de 8m².
Le plus : une terrasse privative de 6 m² pour vos soirées étoilées.

Ce qui fait la différence :
- Menuiseries pvc bicolore, double vitrage acoustique et thermique renforcé,
- Volets roulants électriques pilotables dans toutes les pièces principales,
- Chauffage au gaz nouvelle génération RT 2012 pour un confort optimal à coût maîtrisé,
- Ventilation hygroréglable pour un air sain en permanence,
- Isolation performante murs et planchers, carrelages et faïences premium à personnaliser selon vos goûts.

Votre terrain de 386 m² :
Sans vis-à-vis direct. Exposition optimale. Liberté totale d'aménagement, votre projet, vos envies.

Financement intelligent
PTZ possible, empruntez jusqu'à 131 000euros sans intérêt,
Frais notariaux réduits,
Paiement progressif, vous payez au rythme de la construction, sans stress.
Mensualités estimées : environ 1 200€ avec PTZ (sous réserve d'acceptation bancaire)

Avril, votre havre de paix
Entre Metz et Luxembourg, la nature à portée de main. Commerces et écoles à 5 minutes. Autoroutes à proximité. La vie que vous méritez, loin du tumulte urbain.

Informations pratiques :
Maison témoin visitable dès mars 2026
Livraison T3 2026

Plans détaillés et simulation budgétaire personnalisée disponibles sur demande
*Illustrations générées par IA
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.

Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°942 678 004 - Greffe de METZ) Sabrina MALAVASI Entrepreneur Individuel 07 69 79 52 26 - Réf.304121