Maison - 68 m² - 3 pièces à Avord

Maison Individuelle - 2 chambres
Idéal 1er achat ou investissement locatif, quartier recherché.
Appelez-nous pour découvrir cette charmante maison individuelle, style années 60/70, semi-plain-pied de 68 m², située dans un cadre paisible avec une vue sur un petit parc. Le terrain de 420 m² est idéal pour ceux qui recherchent un équilibre parfait entre confort et sérénité.

Une entrée avec placard vous accueille et permet l'accès au séjour et à la cuisine aménagée et équipée. Le dégagement distribue 2 chambres avec placard, une salle de bains et un WC indépendant. Huisseries PVC double vitrage, volets roulants, chauffage électrique. Assainissement collectif. Climatisation réversible pour le séjour.

Le sous-sol intégral offre des possibilités de rangement ou d'aménagement supplémentaire, et peut accueillir une voiture.

À proximité, vous trouverez plusieurs commodités : une gare, des crèches, maternelles et école élémentaire à 3 minutes en voiture, un collège à 3 minutes à pied. Pour les courses quotidiennes, un commerce d'alimentation générale est accessible en 5 minutes en voiture. Les amateurs de bonne cuisine ne seront pas en reste avec plusieurs restaurants à proximité. Les espaces verts ne manquent pas avec plusieurs parcs et jardins à proximité. Enfin, pour les urgences médicales, plusieurs médecins généralistes sont disponibles à 5 minutes en voiture.

OFF MARKET - Afin de préserver l'intimité des occupants.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1770.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller GROUPE IMMOREVENTE : Céline & David BELLENGUEZ
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 878 624 311
RCP 10818695904