Maison - 96 m² - 4 pièces à Avord

A VENDRE sur la commune d'AVORD (18520)

Située à 5 min en voiture et à 10 min en vélo de l'entrée de la base aérienne 702, découvrez ce pavillon de 2020 sur vide sanitaire (3 rangs de parpaing) en excellent état d'entretien intérieur comme extérieur, encore sous décennale, d'une superficie habitable d'environ 95.53m² sur une parcelle cadastrale d'environ 784m² et offrant de plain pied une entrée, un salon, une salle à manger ouverte sur la cuisine aménagée et équipée, un cellier/buanderie, couloir séparant les pièces de vie de l'espace nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau spacieuse avec meuble double vasque, w.c indépendant.

Pour plus de rangement, vous trouverez un garage attenant d'environ 16.62 m² et un cabanon de moins de 5m².

Cour devant : portail à installer pour que le tout soit entièrement clos.
Et jardin avec une terrasse de 24 m² environ avec store banne électrique accessible depuis la salle à manger par une baie vitrée et vue sur la campagne.

- Chauffage : Climatiseur réversible dans la salle à manger, radiateurs rayonnants
- Eau Chaude Sanitaire : ballon thermodynamique
- Panneaux solaire en autoconsommation avec vente du surplus
- Equipements de la cuisine : Four, plaque de cuisson, hotte, micro-onde et lave-vaisselle
- Huisseries : PVC double vitrage
- Assainissement : tout à l'égout
- Avis de taxes foncières 2025 : 803 €
- Maison reliée à la Fibre

La commune vous offre toutes les commodités : coiffeurs, boulanger, opticien, bar, restaurant, garagiste, fleuriste, pharmacie, médecin, supermarché, etc... La gare se trouve à 3 min en voiture de la maison.

Vous trouverez sur la commune une halte garderie, maternelle, primaire et collège.

Pour plus de renseignements, vous pouvez me contacter.

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640.00 € et 920.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller AVORD IMMOBILIER : Présidente - Justine DARGET
Carte T CPI 5801 2019 000 041 325
RCP RCP_01_152095V - GALIAN