Maison - 113 m² - 6 pièces à Avon

Découvrez cette charmante maison de 113 m² nichée dans le quartier recherché d'Avon. Avec ses deux niveaux, elle offre un cadre de vie paisible et modulable, idéal pour répondre à toutes vos aspirations.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la luminosité qui baigne les 6 pièces de cette demeure. Les 3 chambres spacieuses garantissent confort et intimité, tandis que la terrasse, véritable oasis de tranquillité, s'ouvre sur un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis. Cet espace extérieur est parfait pour profiter des belles journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs viennent compléter ce tableau en offrant des solutions de rangement pratiques.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Grâce à son accès direct au jardin, cet espace est idéal pour accueillir vos invités ou pour créer un espace de vie indépendant.

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison bénéficie d'une situation géographique privilégiée. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables pour toute la famille.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol)
- Taxe foncière : 1 590 €
- DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an)
- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.