Maison - 113 m² - 6 pièces à Avon

Découvrez cette charmante maison de 113 m² nichée dans le quartier recherché d'Avon. Répartie sur deux niveaux, elle offre un cadre de vie idéal pour ceux qui souhaitent personnaliser leur intérieur tout en profitant d'un environnement paisible.

La maison s'ouvre sur un espace lumineux comprenant 6 pièces, dont 3 chambres généreuses. Une terrasse accueillante vous invite à profiter d'un vaste jardin arboré de 600 m², orienté plein sud et sans vis-à-vis, parfait pour les journées ensoleillées. Deux chalets extérieurs ajoutent des solutions de rangement pratiques pour vos outils de jardinage ou vos vélos.

Le sous-sol total, entièrement aménagé, propose une cuisine équipée, une salle d'eau et un séjour avec coin nuit. Cet espace, avec son accès direct au jardin, est idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer un espace de vie indépendant.

À seulement 7 minutes à pied de la gare de Fontainebleau – Avon, cette maison bénéficie d'une localisation pratique. Les établissements scolaires sont à proximité immédiate, avec une école primaire à moins de 100 m et le collège La Vallée à 500 m. Les parcs du Bel Ébat et du Val du Moulin, situés à proximité, offrent des espaces de détente agréables.

Caractéristiques techniques :
- Surface totale : 113 m² (surface Carrez et hors sous-sol)
- Taxe foncière : 1 590 €
- DPE : G (consommation énergétique : 435 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : F (96 kg CO₂/m².an)
- Mode de chauffage : chaudière gaz à condensation
- Distribution de l'eau : chaudière gaz à condensation

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.