Appartement - 69 m² - 3 pièces à Avignon

Secteur Intermarché / Fontcouverte, charmant T3 de 70 m2 au premier étage avec balcon de 10 m2.

Ne vous y trompez pas ! Que vous soyez à la recherche d'un premier achat bien pensé, ou d'un investissement RENTABLE, cet appartement est fait pour vous :

Ses 70 m2 habitables bien agencés, ne manquent pas de charme. Une entrée avec un grand placard double, qui dessert sur la partie gauche du bien, la partie jour, composée de :
- Une cuisine équipée, récente, séparée par une cloison qu'il est possible d'ouvrir sur le salon SANS GRANDS TRAVAUX,
- Un salon de 24 m2 très lumineux car prenant jour sur le balcon, accessible également depuis la cuisine
- Le balcon de 10 m2, COUVERT, dont on peut profiter toute l'année

La partie nuit, quant à elle, contient :
- 2 chambres avec chacune leur placard,
- Un dégagement qui autorise une circulation plus fluide
- Une salle de bain qu'il conviendrait de rafraîchir pour la rendre plus harmonieuse avec le reste du bien
- Un WC séparé

Les menuiseries sont en PVC double vitrage avec volets en PVC, la fibre optique est raccordée, compteur Linky, parquet flottant au sol sauf dans les pièces d'eau, chauffage et production d'eau chaude par chaudière individuelle au gaz de ville.
Pour finir, UNE PLACE DE PARKING EN SOUS-SOL met fin aux galères de stationnement.

Un petit coup de peinture serait apprécié, et à ce prix-là, on peut largement lui pardonner ;)

TF : 1292 euros

Cette annonce référence 319653 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier GUILLAUME CASTOT (EI) immatriculé au RSAC de AVIGNON (84000) sous le numéro 87863791700013.

Prix du bien : 103 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos de la copropriété :
Pas de procédure en cours.
Nombre de lots : 2
Charges prévisionnelles annuelles : 580,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 02/02/2026
Score DPE : 114 kWhEP/m²/an
Score GES : 22 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 880.00 € et 1240.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr