Maison - 93 m² - 4 pièces à Avignon

Maison de caractère de 1920 idéalement située Route de Lyon à Avignon, offrant 93 m² habitables sur une parcelle de 293 m².
Vendue libre de toute occupation, elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine ouverte avec une ouverture vers sa terrasse.
L'étage se compose d'un palier desservant deux chambres spacieuses, une salle d'eau et un dressing indépendant.
Côtés extérieurs, un stationnement intérieur à l'avant, à l'arrière vous profiterez d'une terrasse de 20 m², ainsi que d'un jardin de 150 m², incluant un abri de 18 m² en fond de parcelle.
Bien que déjà équipée de menuiseries en PVC double vitrage, cette maison nécessite des travaux de rénovation pour révéler tout son potentiel.
Elle dispose d'un emplacement stratégique à proximité immédiate des commerces, des écoles et du parking-relais des Italiens pour un accès rapide au centre-ville d'Avignon.

DPE: E- 317 kh/m²/an / GES E - 66 kgco²/m²/an
Prix de vente 175000 € honoraires charge vendeur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr

Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1100.00 € et 1500.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr