Maison traditionnelle - 103 m² - 4 pièces à Avignon

Charmante Maison T4 de 100 m² - Calme, Jardin Sud-Ouest & Grands Volumes

Une opportunité à saisir au calme Vous recherchez la tranquillité sans renoncer au confort ? Ne cherchez plus. Nichée dans un quartier paisible, cette charmante maison de 100 m² vous offre le cadre de vie idéal pour votre famille, alliant volumes généreux et extérieur ensoleillé.

Une architecture atypique et lumineuse Conçue en demi-niveaux pour optimiser chaque espace, cette maison offre une circulation fluide et agréable :
Au Rez-de-Chaussée : Une entrée fonctionnelle desservant une buanderie, des WC et un accès direct au garage.
L'Espace de Vie (1er palier) : Le coeur de la maison ! Profitez d'un salon-séjour lumineux et d'une cuisine semi-ouverte conviviale. Le tout s'ouvre sur une terrasse et un jardin orientés Sud-Ouest, parfaits pour vos soirées d'été. Une chambre se trouve également sur ce niveau.
L'Espace Nuit (Dernier palier) : L'intimité est préservée avec une salle de bains et 2 belles chambres supplémentaires, dont une équipée d'un grand placard.

Confort technique et potentiel de stockage exceptionnel Cette maison a tout pour vous séduire et faciliter votre quotidien:
Sérénité thermique : Double vitrage PVC et chauffage central fioul avec une chaudière récente.
Stationnement facile : Un garage communiquant avec la maison pour votre voiture ou moto.
Stockage XXL : En plus du garage, profitez d'une cave de +40 m², un atout rare pour stocker tout votre matériel, vin ou équipements de loisirs.
Visitez votre futur chez-vous ! Ce bien n'attend que sa nouvelle famille pour reprendre vie. Ne laissez pas passer cette occasion.

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Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie F, Classe climat F Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3326.00 € et 4502.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Maurice Garcin Immobilier : Asensio VINO
Agent commercial (Entreprise individuelle).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr