Appartement - 48 m² - 2 pièces à Avignon

T2 MODERNE & SÉCURISÉ - IDÉAL PREMIER ACHAT OU PIED-À-TERRE TGV
Emplacement stratégique | Secteur Courtine, Avignon
Vous cherchez l'alliance parfaite entre praticité urbaine et sérénité ? Découvrez ce superbe appartement T2 de 48m² situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente, fermée et totalement sécurisée.
Pourquoi vous allez l'adorer :
Côté Vie : Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et entièrement équipée, prête pour vos talents culinaires !
Côté Nuit : Une chambre confortable au calme absolu.
L'extérieur : Profitez d'une terrasse de 5 m², l'endroit idéal pour votre café matinal ou un verre en fin de journée.
Le confort ++ : Une place de parking privée incluse au sein de la résidence. Plus de perte de temps pour se garer !
Une localisation imbattable :
Situé dans le secteur dynamique de la Courtine, vous êtes au coeur de tout :
Gare Avignon TGV à seulement quelques minutes (parfait pour les voyageurs fréquents).
À deux pas du centre commercial Carrefour Courtine pour vos courses quotidiennes.
Proximité immédiate de l'Hôpital d'Avignon.
A 10 min du centre Historique d'Avignon.
L'avis de l'expert : Un bien rare sur ce secteur très demandé. Idéal pour un actif travaillant à l'hôpital, un voyageur régulier TGV, ou un investissement locatif à forte rentabilité.

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 256 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 877.00 € et 1187.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Carte pro. CPI 84012020000045208.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site géorisques : www.georisques.gouv.fr