Maison traditionnelle - 147 m² - 5 pièces à Avignon

Maison Traditionnelle à Rénover avec Potentiel Exceptionnel
Maison traditionnelle de 1970, offrant une surface habitable de 147 m² sur un terrain de 369 m². Cette propriété sur deux niveaux, avec ses 5 pièces, 4 chambres, une salle de bains et une salle d'eau, a un beau potentiel.

Au rée de chaussée , le double séjour spacieux de 43 m² baigne dans une lumière naturelle grâce à ses ouvertures donnant sur un jardin paysagé au calme, sa cuisine indépendante, partiellement équipée, est prête à être personnalisée selon vos goûts. une chambre donnant sur le jardin, une salle d'eau et un wc completent ce niveau.

A l'étage , 3 chambres spacieuses dont une avec son balcon privatif, une salle de bain avec wc,

Les hauteurs sous plafond de 3,39 m ajoutent une touche d'élégance et de grandeur. Le chauffage de la maison est assuré par une chaudière au gaz de ville , cheminée et clim réversible.

Profitez d'un jardin de 224 m², parfait pour les amateurs de nature et les familles. La terrasse de 12 m² et le balcon de 5 m² offrent des espaces extérieurs agréables pour se détendre. Le terrain est piscinable, idéal pour des moments de fraîcheur en été.

La toiture a été révisé et est partiellement isolée. Quelques travaux à prévoir (sol, cuisine, salle d'eau, électricité, peinture..).

Située dans un quartier bien desservi, cette maison est à 10 minutes à pied des transports en commun (bus et tramway), des écoles (crèche, maternelle, élémentaire), des commerces (alimentation générale, restaurants) et des médecins. Un collège est accessible en 15 minutes à pied. Plusieurs parcs et jardins sont également à proximité.

Copropriété Horizontale charges mensuelles 14€.
Pas de procédure en cour
audit réalisé, obtention sur demande. Possibilité de bénéficier de l'Anah (aide de l'état pour la rénovation énergétique).
Visite virtuelle sur demande.
Ne manquez pas cette opportunité de transformer cette maison en un foyer chaleureux et moderne. Contactez-nous pour une visite et laissez-vous séduire par son potentiel!

Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 199 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 060 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat E Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3960.00 € et 5430.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Votre conseiller Immoconcept : Christine KNEISKY
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 803223593