Appartement - 35 m² - 2 pièces à Avignon

T2 en résidence de standing - Emplacement privilégié intra-muros - Usage habitation ou professionnel

Idéalement situé en intra-muros, au coeur d'un secteur recherché, ce T2 se trouve au sein d'une résidence de standing sécurisée, offrant un cadre de vie ou de travail confortable et fonctionnel.

L'emplacement est un véritable atout : proximité immédiate des lycées, collèges, de la gare, ainsi que de nombreuses places de stationnement disponibles autour de la résidence, facilitant l'accès pour les occupants comme pour la clientèle professionnelle.

Accessible PMR dès l'entrée de l'immeuble, la résidence dispose également d'un ascenseur. Le bien est situé au premier étage et se compose :

- une entrée avec placard aménagé,

- un séjour lumineux,

- un coin cuisine,

- une chambre indépendante,

- une salle d'eau avec douche et WC.

L'ensemble est en bon état, prêt à être occupé.
Le bien est actuellement utilisé pour une activité libérale, mais convient parfaitement aussi bien à un usage d'habitation qu'à un usage professionnel (cabinet, bureau, profession libérale).

? Un bien rare sur le secteur, alliant accessibilité, standing et emplacement stratégique.

À visiter sans tarder.

Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amélie MOREAU inscrite au RSAC de NIMES n° 822 864 807
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr