Maison - 117 m² - 4 pièces à Avignon

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329 000 €

117 m²

4 pièces

3 chambres

Description :

A seulement cinq minutes des remparts d'Avignon, cette maison de ville d'environ 117 m² combine ambiance citadine et douceur résidentielle. Située dans un secteur calme et très prisé, elle offre un mode de vie pratique avec le tram et les commerces accessibles à pied. Le rez-de-chaussée dévoile une vaste pièce de vie d'environ 50 m², lumineuse et ouverte sur l'extérieur grâce à une véranda aux larges vitrages, créant une véritable extension de l'espace. La cuisine indépendante, d'environ 10 m², permet une organisation fluide du quotidien et s'adapte facilement à la vie de famille ou aux moments de réception. A l'étage, deux chambres accueillantes composent le niveau nuit principal, accompagnées d'une salle d'eau moderne et d'un WC séparé. Le dernier étage abrite une troisième pièce d'environ 25 m² sous les toits, pouvant devenir une suite remarquable, un bureau spacieux ou un lieu dédié à la créativité. La rénovation globale de la maison met en avant un style affirmé : escalier en béton au design architectural, choix harmonieux des matériaux, rangements sur mesure et mise en lumière soignée. Le confort est largement au rendez-vous grâce à une isolation refaite, des menuiseries double vitrage, un chauffage central au gaz et la climatisation dans la pièce de vie ainsi que dans les chambres. L'extérieur propose un espace d'environ 150 m², facile à entretenir, idéal pour profiter de repas en plein air, installer un coin détente ou jardiner sans contrainte. Le garage attenant offre un stationnement pratique, rare à proximité immédiate du centre. Une maison rénovée avec exigence, baignée de lumière et idéalement située, offrant une véritable qualité de vie à deux pas d'Avignon.

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Informations sur ce bien :

L'intérieur :

4 pièces
117 m²

Informations complémentaires
Surface habitable : 117 m²
3 Chambres

Informations complémentaires
Chambre 1 : 1er étage, placards
Chambre 2 : 1er étage, placards
Chambre 3 : 2nd étage
Cuisine américaine, équipée

Informations complémentaires
Américaine, équipée, rdc
1 Salle de bain
1 Salle d'eau

Informations complémentaires
1er étage
2 Toilettes

Informations complémentaires
Toilette 1 : Rdc
Toilette 2 : 1er étage
Séjour de 50 m²
Salle à manger

Informations complémentaires
Rdc
Grenier

L'extérieur :

Jardin
Terrasse
Parking
Garage

Les équipements :

Tout à l'égout
Climatisation
Double vitrage
Interphone

Autres :

Chauffage :

Individuel, Radiateur, Gaz
Style :

Années 30
Année de construction :

1930
État :

Extérieur : Bon
Mitoyenneté :

2
Exposition :

Nord
Vue :

jardin
Étage :

RDC

Informations complémentaires
Nombre d'étages de la construction : 2
Nombre de niveaux :

2