Immeuble - 179 m² - 7 pièces à Avignon

Immeuble de rapport Excellente rentabilité (10.42%) à Montfavet
Montfavet centre ville
Investissement immobilier
Découvrez cet immeuble de rapport à usage mixte, idéalement situé en plein cœur du centre-ville de Montfavet, dans un quartier dynamique
et en pleine expansion.

Ce bien se compose de :
Rez-de-chaussée :
Un local commercial avec un bail commercial 3/6/9 en cours.
Un second local commercial, avec un bail commercial 3/6/9 en cours.

1er étage :
Un appartement de type 5 de 109M², comprenant 4 chambres, (Prévoir un rafraîchissement)

Atouts majeurs :
Emplacement exceptionnel : Plein centre-ville, proximité immédiate des transports, commerces et services.
Excellent potentiel de rentabilité : Revenus locatifs stables et attractifs.
Bâtiment en bon état général.

Usage mixte : Diversifiez vos sources de revenus et limitez les risques.
L'appartement possède déjà deux salles d'eau, possibilité d'en crée deux autres pour faire de la colocation et pouvoir le loué 1600€ mensuel

Informations financières :
Taxe foncière 1916€
Revenus locatifs annuels : 28056 €
Possibilité: 35256€
Rentabilité brute : 10.42% Brut
Colocation : 13.10 Brut
Appartement libre possibilité entre 1000 et 1150€
1600€ en colocation

Cette annonce référence 306302 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SYLVAIN TENA (EI) immatriculé au RSAC de TARASCON (13150) sous le numéro 90108538100019.

Prix du bien : 269 000,00 €
Prix du bien hors honoraires : 255 000,00 €
Honoraires TTC : 5,49 %
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.

A propos de la copropriété :
Procédure en cours.
Nombre de lots : 7
Charges prévisionnelles annuelles : 0,00 €

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 04/02/2025
Score DPE : 218 kWhEP/m²/an
Score GES : 7 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1720.00 € et 2370.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr