Maison - 139 m² - 6 pièces à Avignon

Exclusivité. Avignon. Première ceinture. Maison bourgeoise de 140m².

À dix minutes à pied du centre historique d'Avignon, découvrez cette maison bourgeoise datant du début du XXe siècle. D'une surface d'environ 140 m², elle marie avec raffinement le cachet de l'ancien et le confort énergétique d'aujourd'hui. Classée B au DPE, un atout rare dans ce type de bien, elle offre un cadre de vie durable, confortable et économique très proche des remparts.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'ambiance chaleureuse séduisent immédiatement. La cuisine aménagée s'ouvre sur une véranda lumineuse, parfaite pour vos petits-déjeuners ensoleillés. Le rez-de-chaussée comprend également un salon de séjour d'environ 17m², deux chambres de 13m² et des sanitaires.

À l'étage, vous découvrirez trois belles chambres, une salle de bains, un dressing fonctionnel et des WC indépendants, accessibles via un charmant escalier ancien.

À l'extérieur, un jardin intime de 400 m², facile à entretenir, vous invite à la détente. Un petit bassin décoratif y apporte une note poétique, idéale pour créer un véritable havre de paix en ville.

Côté technique, la maison se distingue par ses prestations durables : pompe à chaleur, isolation renforcée et panneaux photovoltaïques assurent une gestion énergétique optimisée, réduisant votre consommation tout en augmentant votre confort.

Enfin, un vaste sous-sol avec espace atelier ravira les bricoleurs, les artistes ou les télétravailleurs à la recherche d'un espace fonctionnel.

Contactez-moi dès aujourd'hui pour découvrir ce bien rare, alliant caractère, performance et qualité de vie dans l'un des quartiers les plus prisés d'Avignon.

Honoraire charge vendeur.
Référence annonce : YB018

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 930€ et 1290€ par an. Prix moyens des énergies indexés au premier janvier 2021 (abonnements compris). Logement à consommation énergétique excessive : Classe B

Bien soumis au statut de la copropriété. Les biens ci-avant désignés représentant le lot n°1 de la copropriété qui comporte 02 lots. La moyenne des charges courantes annuelles pour ce lot est de : 0 €. Procédure contre le syndicat : non

Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Yuliia BABYCH, agent commercial indépendant immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 949 596 977, agissant pour le compte de Terre et Pierre Conseils.