Bureau - 175 m² - 8 pièces à Avignon

Situé dans le quartier recherché de Fontcouverte à Avignon, ce local professionnel de 175 m² offre un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces, écoles et axes principaux. Implanté sur une parcelle de 433 m², il bénéficie d'une terrasse agréable et d'un quinzaine d'emplacements de stationnement, un atout rare dans ce secteur.

Ce bien se distingue par ses beaux volumes et sa luminosité naturelle, créant un cadre de travail agréable et propice à la productivité. Il se compose de huit pièces offrant une grande modularité selon votre activité. Le confort thermique est également au rendez-vous grâce au chauffage individuel, à la climatisation réversible et au double vitrage. Non meublé, le local constitue une base neutre à aménager selon vos goûts et exigences.

Ce local conviendra parfaitement à tout professionnel souhaitant s'implanter dans un environnement dynamique, calme et bien desservi. Rare sur le marché, il allie fonctionnalité, confort et situation géographique stratégique. Honoraires à la charge du vendeur. REF ANNONCE: NT695-A

Diagnostic de performance énergétique (DPE)
Classe énergie : B (70kWh/m2/an)
Classe climat : A ( kg CO2/m2/an)
� Logement non soumis à une consommation énergétique
excessive.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http:// www.georisques.gouv.fr
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pourl'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité peutvous être demandée.