Maison - 156 m² - 5 pièces à Avesnes-les-Aubert

Avesnes les Aubert- Ensemble immobilier avec hangar de 500m2 Découvrez ce bien unique, idéal pour un artisan, entrepreneur ou une grande famille, composé d'une maison de caractère habitable de plain-pied, d'un garage avec studio à finaliser et d'un hangar de plus de 500 m² ! La maison principale - 156 m² habitables Spacieuse, lumineuse et confortable, cette maison familiale offre une vie de plain-pied. Séjour traversant de 58 m², avec poêle à pellets, ouvrant sur une grande terrasse et un jardin verdoyant : un espace parfait pour recevoir. Cuisine indépendante de 20 m², fonctionnelle et conviviale, également tournée vers l'extérieur. Chambre de 19 m² au rez-de-chaussée pour un confort optimal. À l'étage : 2 chambres supplémentaires + un espace bureau idéal pour le télétravail. Extérieurs soignés Profitez d'un jardin arboré et d'un cadre paisible, sans vis-à-vis. Le Garage + Studio Le grand garage peut accueillir au moins 3 véhicules et offre un espace de stockage ou d'atelier. À l'étage : Possibilité de studio (à rafraîchir), parfait pour un adolescent, un invité ou un projet locatif. Le hangar de plus de 500 m² Parfait pour les professionnels : accessible aux camionettes, avec espace bureau, pièce cuisine, et nombreuses possibilités de stockage ou d'aménagement. Un bien rare à Avesnes-les-Aubert, associant vie de famille confortable et potentiel professionnel ! Terrain clos de plus de 3 500 m² - secteur calme et bien desservi. Contactez-nous pour une visite ! Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christelle HERLEM 06 83 68 32 11 Prix de vente 418 000 € Honoraires : 18 000 € TTC (4,50 %) inclus charge acquéreur (400 000 € hors honoraires) Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christelle HERLEM agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au Ville du greffe : DOUAI sous le numéro RSAC N° 921 757 076 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) Garantie par GALIAN - 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 33948) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 940 € et 4 040 € par an. Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). DPE : E GES : D