Maison - 165 m² - 5 pièces à Avensan

Nichée au cœur du pittoresque village d'Avensan, cette maison individuelle de 165 m² allie charme d'antan et modernité. Érigée sur un terrain de 695 m², elle offre un cadre de vie exceptionnel où chaque détail a été pensé pour le confort et l'efficacité énergétique.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par la vaste pièce de vie de 53 m², baignée de lumière naturelle. La cuisine, moderne et entièrement équipée, s'ouvre sur cet espace convivial, parfait pour partager des moments inoubliables en famille ou entre amis. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale avec sa salle de bain privative et un dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime, idéal pour un bureau ou une chambre d'amis.

Cette demeure est dotée de technologies de pointe, telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, garantissant une performance énergétique remarquable avec un DPE classé B et un GES classé A. Vous bénéficierez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures.

À moins de 100 m du groupe scolaire Josette Calvo, cette maison est parfaite pour les familles. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles, et Castelnau-de-Médoc, à seulement 5 minutes, offre une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.