Maison - 165 m² - 5 pièces à Avensan

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m² à Avensan, où chaque détail a été soigneusement pensé pour allier confort et modernité. Située sur un terrain de 695 m², cette propriété marie harmonieusement le charme traditionnel à une efficacité énergétique de pointe.

Dès l'entrée, une vaste pièce de vie de 53 m² baignée de lumière vous accueille, avec une cuisine moderne et entièrement équipée qui s'intègre parfaitement à l'espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres spacieuses, dont une somptueuse suite parentale dotée d'une salle de bain privative et d'un généreux dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace intime et paisible, idéal pour accueillir vos invités ou aménager un bureau.

Cette maison est équipée d'une technologie de pointe, comprenant une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, assurant une performance énergétique exceptionnelle avec un DPE classé B et un GES classé A. Profitez également d'une buanderie séparée, d'un atelier pratique et de quatre places de parking extérieures.

Parfaitement située, cette maison se trouve à proximité immédiate du groupe scolaire Josette Calvo, ce qui en fait un choix idéal pour les familles. Vous trouverez également tous les commerces de proximité et les grandes enseignes à quelques minutes. Castelnau-de-Médoc est à seulement 5 minutes, offrant une variété de services médicaux ainsi qu'une vie culturelle et associative dynamique.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.