Maison - 165 m² - 5 pièces à Avensan

Découvrez cette magnifique maison individuelle de 165 m², située sur un terrain de 656 m² à Avensan, où le confort moderne rencontre une efficacité énergétique remarquable.

Dès votre arrivée, vous serez séduit par une vaste pièce de vie de 53 m², inondée de lumière naturelle, où une cuisine équipée s'intègre parfaitement à l'espace convivial. Le rez-de-chaussée abrite trois chambres confortables, dont une suite parentale avec sa salle de bain privative, ainsi qu'un spacieux dressing de 7 m². À l'étage, une chambre de 25 m² offre un espace supplémentaire, idéal pour accueillir famille et amis.

Cette maison est équipée de technologies modernes telles qu'une pompe à chaleur, un poêle à granulés et des panneaux solaires, assurant une gestion énergétique optimale avec un DPE classé B et GES A. Pour votre confort quotidien, une buanderie séparée, un atelier attenant et un garage complètent ce bien d'exception.

Située à proximité des commodités essentielles, cette maison bénéficie d'un accès rapide au groupe scolaire Josette Calvo, à quelques minutes seulement. Les commerces de proximité et les grandes enseignes sont facilement accessibles. À seulement 5 minutes en voiture du centre dynamique de Castelnau-de-Médoc, vous pourrez profiter de ses nombreux commerces, de ses services médicaux complets et d'une vie culturelle et associative riche.

Caractéristiques techniques :
- Surface : 165 m²
- Nombre de pièces : 5
- Nombre de chambres : 4
- Nombre de salles de bain : 1
- Année de construction : 1881
- Nombre d'étages : 2
- Surface du jardin : 165 m²
- Nombre de parkings : 4
- Classe énergétique : B
- Taxe foncière : 1586 euros

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.