Maison - 160 m² - 5 pièces à Aveize

Iad France - Valentin Escoffier (06 76 55 78 65) vous propose : Implantée dans un environnement paisible tout en restant à quelques minutes à pied du cOEur du village, cette villa offre un cadre de vie privilégié, entre tranquillité et proximité des commodités. Dépourvue de vis-à-vis, elle bénéficie d’un panorama ouvert sur la campagne environnante. La maison s’ouvre sur un vaste espace de vie particulièrement lumineux grâce à ses multiples orientations. Le séjour, avec sa belle hauteur sous plafond de type cathédrale, confère une sensation d’espace et une atmosphère chaleureuse. L’ensemble se prolonge harmonieusement avec une cuisine semi-ouverte, un espace repas convivial et un salon orienté vers l’extérieur, donnant accès à une terrasse couverte et au jardin. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également des toilettes séparées, une buanderie pratique ainsi qu’un double garage équipé de portes motorisées et accessible directement depuis la maison. L’étage est dédié au repos et au travail, avec un espace bureau, une salle de bains, des WC indépendants et quatre chambres disposant de rangements intégrés, répondant parfaitement aux besoins d’une famille. Édifiée sur un terrain arboré de 986 m² environ, cette propriété séduit par la qualité de ses prestations, son agencement fonctionnel et son environnement agréable. Une opportunité rare dans le secteur, à découvrir rapidement. Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 163 et classe CLIMAT D indice 33. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Valentin Escoffier EI (ID 34364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 843973116, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr.