Maison - 113 m² - 4 pièces à Avallon

NOUVEAU ! EN EXCLUSIVITÉ ! A VENDRE CENTRE VILLE AVALLON (89200)
PRIX DE VENTE : 130.000 euros (Honoraires à la charge du vendeur)
Vanessa Febvre vous propose cette charmante maison de ville élevée sur cave saine comprenant :
- Au rez-de-chaussée : une entrée sur une pièce à vivre avec foyer ouvert
- A l'étage : un palier dessert une cuisine fonctionnelle aménagée et équipée avec balcon (belle vue), un salon, une salle d'eau et un Wc suspendu indépendant
- Au 2ème étage : 2 chambres, une douche et un Wc indépendant

Les points techniques : bon emplacement, menuiseries double vitrage PVC, tout à l'égout, toiture en bon état, chauffage gaz de ville.

DPE : Classe énergie C GES : Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard établi à partir des prix de l'énergie des années 2021, 2022 et 2023 : entre 1340 euros et 1870 euros.

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Ce bien bénéficie de la garantie Protec +.
Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Vanessa FEBVRE, au 0649872923 ou, par courriel à v.febvre@proprietes-privees.com.
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.

Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Vanessa FEBVRE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC AUXERRE 827951690 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J

Mandat réf : 438944- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Vanessa FEBVRE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : AUXERRE 827951690 - .