Maison - 110 m² - 6 pièces à Magny

Située dans un environnement paisible et verdoyant , cette belle maison offre un cadre de vie idéal .

Elle se compose d'un séjour chaleureux d'environ 24 m² avec insert , d'une salle à manger d'environ 18 m², d'une cuisine d'environ 16 m² avec accès terrasse , d'une salle d'eau et d'un WC indépendant.
À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain sécurisé, parfait pour les enfants , d'une dépendance avec atelier, ainsi que d'une superbe cave voûtée .
À proximité immédiate de la maison, deux terrains attenants offrent la possibilité d'aménager un parking, idéal pour recevoir famille et amis .
À l'étage, un palier dessert trois belles chambres spacieuses d'environ 16, 21 m², avec possibilité de créer une salle d'eau supplémentaire.
Confort moderne :
Double vitrage, fibre optique et pompe à chaleur.
Un bien plein de charme, alliant authenticité et praticité
À visiter sans tarder !

Cette annonce référence 320505 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier AURORE BUISSON (EI) immatriculé au RSAC de AUXERRE (89000) sous le numéro 81177943800019.

Prix du bien : 148 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/07/2025
Score DPE : 321 kWhEP/m²/an
Score GES : 42 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2990.00 € et 4110.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr