Studio - 19 m² - 1 pièce à Auzeville-Tolosane

Plongez dans le confort de ce studio moderne de 19,75 m², idéalement situé à Auzeville-Tolosane. Niché au sein d'une résidence contemporaine construite en 2019, ce bien se distingue par sa luminosité exceptionnelle, grâce à de grandes fenêtres qui offrent une vue imprenable sur les espaces verts environnants. L'atmosphère y est sereine et apaisante, parfaite pour se ressourcer.

Ce studio est une opportunité rare pour un investissement locatif ou un pied-à-terre pour étudiant. Actuellement loué à 365 €/mois, charges comprises, il assure un revenu locatif stable jusqu'en octobre 2026. Une place de stationnement extérieure est également incluse, simplifiant vos déplacements au quotidien.

Le quartier bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun. La ligne de bus Linéo 6 vous mène directement au terminus de la ligne B à Ramonville. Les arrêts de bus, tels que le Complexe Agricole à moins de 200 mètres et le Moulin Armand à environ 300 mètres, renforcent l'accessibilité de ce bien.

Caractéristiques techniques :

- Surface : 19,75 m²
- Étage : 2 sur 3 avec ascenseur
- Mode de chauffage : Électrique individuel
- Mode de distribution de l'eau : Ballon électrique
- DPE : A (consommation énergétique de 44 kWh/m².an)
- Émissions de gaz à effet de serre : A (2 kg CO2/m².an)
- Charges de copropriété : 125 €/mois

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Annonce présentée par Zefir.