Immeuble - 495 m² à Auxi-le-Château

Situé à Auxi-le-Château, au cœur d'une petite ville calme et agréable, cet immeuble de 495 m² offre un potentiel rare de rénovation et de valorisation, idéal pour investisseurs ou entrepreneurs.

Implanté à proximité immédiate du centre-ville, des commerces et des commodités, le bien bénéficie d'un emplacement stratégique alliant tranquillité et dynamisme local.

Édifié sur une parcelle de 235 m², l'immeuble se compose de plusieurs volumes permettant une mixité d'usages :

une partie déjà aménagée à usage résidentiel,

2 lots à vocation commerciale,

3 lots à usage résidentiel supplémentaires à créer ou réaménager.

L'ensemble est entièrement à rénover, offrant une liberté totale d'aménagement et d'optimisation selon le projet envisagé : logements locatifs, immeuble de rapport, activité professionnelle avec habitation, ou projet mixte.

X Surface totale : 495 m²
X Terrain : 235 m²
X Destination : résidentiel et commercial
X Environnement : calme, proche centre-ville
X Fort potentiel de valorisation

Un bien rare sur le secteur, constituant une opportunité d'investissement prometteuse pour qui souhaite créer un projet sur mesure.

À découvrir sans tarder – renseignements et visites sur demande.

Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 4 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 1 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 129 000 €
Honoraires charge vendeur

Contactez votre consultant megAgence : Arnold CLAUSSE, Tél. : 0646465328, E-mail : arnold.clausse@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ARRAS sous le numéro 908 328 461