Appartement - 37 m² - 2 pièces à Auxerre

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – 2 PIÈCES DE 37,31 m² À RÉNOVER

Boris Lubraneski – EffiCity vous propose cet appartement 2 pièces, d'une surface Loi Carrez de 37,31 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, rue d'Egleny, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre.

Ce bien se compose :
• d'une entrée
• d'une pièce principale lumineuse avec coin cuisine
• d'une chambre
• d'une salle d'eau avec WC

Possibilité de récupérer les combles au-dessus, offrant un réel potentiel d'aménagement après rénovation.

Caractéristiques techniques :
• Double vitrage
• Chauffage individuel gaz
• Eau chaude individuelle gaz

Appartement à rénover, idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet locatif.

La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de location meublée touristique ou saisonnière.

Secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Boris Lubraneski - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Auxerre sous le n°423764711.
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