Appartement - 30 m² - 1 pièce à Auxerre

AUXERRE 89000 – CENTRE-VILLE – STUDIO DE 30,53 m² À RÉNOVER

Boris Lubraneski – EffiCity vous propose cet appartement de type studio, d'une surface Loi Carrez de 30,53 m², situé au 1er étage d'un immeuble ancien, rue d'Egleny, en plein cœur du centre-ville d'Auxerre.

Ce bien se compose :
• d'une entrée
• d'une grande pièce principale lumineuse avec coin cuisine
• d'une salle d'eau avec WC

Vous apprécierez ses beaux volumes, avec environ 3 mètres de hauteur sous plafond, offrant un réel potentiel d'aménagement après rénovation.

Caractéristiques techniques :
• Double vitrage
• Chauffage individuel gaz
• Eau chaude individuelle gaz

Appartement à rénover, idéal pour un investisseur, un premier achat ou un projet locatif.

La location de courte durée de type Airbnb est autorisée par le règlement de copropriété, ce qui en fait une opportunité particulièrement intéressante pour un projet de location meublée touristique ou saisonnière.

Secteur central recherché, à proximité immédiate des commerces, services et transports.

Pour tout renseignement complémentaire ou pour organiser une visite, contactez-moi dès maintenant.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
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