Maison - 116 m² - 5 pièces à Auxerre

Iad France - Guillaume Jacquelin vous propose : Découvrez en exclusivité ce charmant pavillon de plain-pied situé à Laborde. Il se compose d’une entrée dotée d’espaces de rangement, d’un WC indépendant, ainsi que d’un accès direct au garage, équipé d’une porte sectionnelle. Vous bénéficierez également d’un cellier / buanderie et d’un couloir desservant trois spacieuses chambres ainsi qu’une salle d’eau pourvue d’une baignoire et d’une douche. La pièce de vie, particulièrement agréable, offre un bel espace lumineux et spacieux avec une cuisine ouverte aménagée et équipée, une baie vitrée à galandage permet un accès direct à la terrasse ainsi qu’au jardin entièrement clos sur l’arrière de la parcelle, entretenu avec le plus grand soin. Le confort de cette maison est renforcé par un chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur datant de 2022, garantissant une faible consommation énergétique. La visite virtuelle est disponible sur cette annonce. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 81 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Guillaume Jacquelin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUXERRE sous le numéro 913788147, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.